Morar em um condomínio fechado sempre foi sinônimo de ter mais segurança e bem-estar para toda a família.
Uma vez que é provido de uma comunidade privada e, em sua maioria, de segurança reforçada, os moradores tem mais sossego quando residem nestes locais.
Além da questão da segurança, muitos condomínios tem áreas em comum, como playground, piscina, quadras poliesportivas, área de confraternização etc.
Tudo isso, para manter organizado, limpo e seguro para o morador poder desfrutar, gera um custo que é rateado entre os vizinhos.
As taxas de condomínio tem o objetivo de cobrir as despesas do empreendimento como energia elétrica, serviço de abastecimento de água, esgoto além das manutenções gerais.
São inclusos nas taxas de condomínios:
. Vencimentos dos Funcionários;
. Contas diversas a serem pagas;
. Materiais de limpeza das dependências;
. Salário do Síndico e Zelador;
. Administração (quando terceirizada)
→ Posso não pagar a taxa de condomínio?
De forma alguma…
Uma vez que os valores são definidos pelo número de imóveis a serem divididos, não se pode deixar de pagar as taxas mesmo que o imóvel esteja desocupado.
Cabe à administração do Condomínio tomas as decisões quando isto acontecer.
Há casos até de perda do patrimônio quando os valores não são acertados corretamente.
O Mestre Imobiliário fez uma simulação de como calcular os custos do condomínio. Veja aqui:
- Calcule todas as despesas do condomínio e as projete para um ano. É necessário saber quanto gastará em um ano de manutenção e caixa dos valores.
- Faça toda a correção, segundo a inflação para o valor se ajustado.
- Não se esqueça de colocar um pouco mais do valor exato para possíveis sinistros, como manutenção e necessidade de compra.
- Divida todo este valor pelo número de imóveis.
- Em uma assembleia, faça a votação para a aprovação ou não dos moradores.
É importante ressaltar a responsabilidade de cada contribuinte para a saúde financeira do empreendimento.
Uma vez que alguém não cumpre os seus deveres, fica mais complicado de se manter as contas organizadas.
Fique ligado no Mestre Imobiliário. Sempre muitas novidades para você!
