Carlos Eduardo Pinto
Especialista em Financiamento
Artigos de Carlos Eduardo Pinto
Carro Elétrico em Condomínio: O Desafio e as Novas Regras para Síndicos em 2026
A chegada dos carros elétricos aos condomínios brasileiros impôs desafios inéditos para síndicos e moradores. Com novas exigências legais, técnicas e de segurança, entender como adaptar o prédio e garantir a convivência ficou ainda mais urgente. Descubra como a legislação de 2025 e 2026 está mo
Segurança em Condomínios: Do Porteiro ao Reconhecimento Facial e LGPD
A revolução tecnológica atingiu a segurança de condomínios brasileiros, com biometria facial e portarias remotas tornando-se padrão. Este guia prático explica como montar um sistema eficiente, desde o diagnóstico de vulnerabilidades até a aprovação em assembleia, sem descuidar das obrigações le
Cota de Condomínio: Guia Completo sobre Cobrança, Reajuste e Inadimplência
A cota de condomínio é o pilar financeiro dos edifícios residenciais e comerciais, mas também a maior fonte de conflitos entre moradores e síndicos. Entenda como ela é calculada, o que pode ser cobrado, as novas regras de reajuste e como lidar com a inadimplência à luz da Lei 14.905/24.
ESG no Mercado Imobiliário Brasil: De Diferencial a Exigência Estrutural
Com o avanço da agenda ESG, metade das incorporadoras brasileiras já colhem retorno financeiro de iniciativas sustentáveis, enquanto fundos e bancos ajustam o crédito ao desempenho socioambiental dos projetos. Em 2026, alinhar-se a práticas ESG deixa de ser diferencial e passa a ser requisito p
Certificação AQUA-HQE Brasil, Selo Casa Azul e LEED: Guia Completo dos Selos Sustentáveis
Com 20 milhões de m² certificados pelo AQUA-HQE Brasil e o Selo Casa Azul tornando-se essencial no MCMV, entender a diferença entre os principais selos sustentáveis do país é vital para incorporadoras, arquitetos e profissionais do setor. Descubra neste guia como cada certificação funciona, os
Nova lei corretor de imóveis: o que muda com a reforma da Lei 6.530/78
Com quase 50 anos, a Lei 6.530/78 que regula a profissão de corretor de imóveis está prestes a ser profundamente reformada. O COFECI propõe mudanças estruturais, enquanto um decreto federal flexibiliza a atuação, gerando polêmica e incerteza no setor. Entenda o que já mudou, o que pode mudar e
Garantia locatícia em 2026: fiador, caução, seguro-fiança ou título de capitalização?
Entenda como funciona cada modalidade de garantia locatícia — fiador, caução, seguro-fiança e título de capitalização. Veja comparação de custos, riscos e tendências para inquilinos e proprietários, com as novidades previstas para 2026 e dicas práticas para escolher a melhor opção.
Usucapião Extrajudicial: regularize seu imóvel pelo cartório em até 3 meses
A usucapião extrajudicial permite regularizar a posse de imóveis sem escritura de forma rápida e segura, diretamente no cartório. Com prazos que podem chegar a apenas 3 meses, esse procedimento já beneficiou milhares de brasileiros e é uma alternativa eficiente ao processo judicial tradicional.
Microapartamentos: tendência real ou bolha? Entenda o fenômeno dos compactos urbanos
Os microapartamentos conquistaram espaço nos principais lançamentos urbanos do Brasil, atraindo jovens adultos e investidores. Mas será que essa tendência veio para ficar ou estamos diante de uma possível bolha? Conheça os dados, os riscos e as oportunidades desse modelo que divide opiniões no
Inteligência artificial na arquitetura: ameaça ou aliada do futuro da profissão?
A inteligência artificial já é vista como uma das maiores forças de transformação na arquitetura, dividindo opiniões entre ameaças e oportunidades. Apesar do potencial, só 6% dos profissionais usam IA no dia a dia, segundo a Dezeen. Afinal, a IA vai substituir arquitetos ou liberar sua criativi
Planejamento financeiro para comprar imóvel em 2026: guia completo de custos
Você sabe quanto realmente precisa para comprar um imóvel em 2026? Muito além da entrada, existem ITBI, escritura, reserva de emergência e custos pós-compra que podem surpreender. Descubra como planejar, guardar e investir para realizar seu sonho sem sustos financeiros.
SFH 2026: Novo Teto de R$ 2,25 Milhões e o Impacto para Quem Financia Imóvel
O teto do SFH foi elevado para R$ 2,25 milhões em todo o Brasil a partir de 2026, unificando e ampliando o acesso ao crédito com juros regulados e uso do FGTS. Descubra o que muda para quem financia imóveis, quem se beneficia e como usar as novas regras a seu favor.